O mercado de terras em São Paulo e a continuada expansão da periferia

Resumo

Este artigo investiga aspectos da evolução da produção imobiliária habitacional formal na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) nos últimos quinze anos. A partir de uma breve reflexão sobre a idéia de centralidade e da utilização de dados de lançamentos imobiliários (Embraesp), elabora-se um modelo de formação do preço da terra que evidencia a grande importância da localização geográfica do imóvel. Os dados apontam também para um incremento significativo do preço dos imóveis residenciais ao longo da década de 1990 nas áreas urbanas mais centrais, o que poderia, em parte, explicar o processo de esvaziamento demográfico do chamado “centro expandido” e a persistente expansão das áreas periféricas, uma vez que um número menor de moradores tem tido acesso às áreas centrais, mais valorizadas.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2007

Instituição

ANPUR

Fonte

Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.22296/2317-1529.2007v9n2p9

Identificador

oai:ojs.rbeur.anpur.org.br:article/180

Licença

https://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Temas

Planejamento UrbanoDados

Palavras-chave

mercado de Terrassegregação residencialSão Pauloplanejamento urbanoáreas metropolitanas.