Mercado imobiliário e amenidades urbanasa view through the window

Resumo

Neste trabalho utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço implícito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explicativas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinearidade. Além de considerar a confi-guração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis ambientais relevantes é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2005

Instituição

Universidade de São Paulo. Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária

Fonte

Estudos Econômicos

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.1590/S0101-41612005000200001

Identificador

oai:revistas.usp.br:article/35841

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0

Temas

EconomiaPlanejamento UrbanoDadosGestão Municipal

Palavras-chave

amenidadespreços hedônicosmercado imobiliárioeconomia urbanaamenitieshedonic priceshousing marketurban economy