The housing market of Belo Horizonte, Brazilnotes on the real state dynamics (2009-2022)

Resumo

Com base em uma análise de dados do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) fornecidos pela Prefeitura de Belo Horizonte (PBH), avaliamos aspectos mercadológicos, espaciais e socioeconômicos do mercado imobiliário de Belo Horizonte/MG. Identificamos padrões distintos de valorização imobiliária, influenciados pela dinâmica econômica nacional reproduzida na cidade. Observou-se baixa mobilidade espacial das elites, mas significativa periferização dos demais setores sociais. Concluímos que fatores econômicos são centrais nesse mercado, pois imóveis de padrão inferior apresentam maior valorização em períodos de crescimento econômico, devido à maior demanda por unidades mais acessíveis. Assim, a dinâmica imobiliária reflete desigualdades sociais e econômicas, inclusive nos segmentos de menor custo.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2025

Instituição

ANPUR

Fonte

Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.22296/2317-1529.rbeur.202539

Identificador

oai:ojs.rbeur.anpur.org.br:article/7871

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Temas

EconomiaMobilidadePlanejamento UrbanoDesenvolvimento EconômicoDadosGestão Municipal

Palavras-chave

Mercado ImobiliárioITBIDesigualdade e Segregação SocioespacialDesenvolvimento UrbanoRenda FundiáriaMobilidade SocioespacialBelo HorizonteReal Estate Market; Inequality and Socio-Spatial SegregationUrban DevelopmentLand RentSocio-Spatial Mobility