The Brazilian urban financialization in comparative perspectivean actual real estate-financial complex?

Resumo

O presente artigo busca analisar a aplicação do conceito de complexo imobiliário-financeiro no contexto brasileiro, examinando a composição das coalizões de poder envolvidas nos processos atuais de financeirização urbana e suas condicionantes estruturais. São abordados os casos de três cidades brasileiras – Rio de Janeiro, Curitiba e São Paulo – que implementaram instrumentos originalmente elaborados com vistas à financeirização de grandes projetos de desenvolvimento urbano, a saber, as Operações Urbanas Consorciadas com a emissão de Certificados de Potencial Adicional Construtivo. O foco recai na participação dos agentes do mercado financeiro nessas coalizões, comparando-a com alguns casos paradigmáticos de países  centrais. Para tanto, são utilizados dados e análises disponibilizados pela literatura especializada recente e por órgãos planejadores das respectivas intervenções. Com base nas informações levantadas sobre os agentes protagonistas de cada caso, conclui-se que o conceito de complexo imobiliário-financeiro, quando aplicado à análise do contexto de financeirização urbana subordinada brasileira, ainda se constitui em uma ideia fora do lugar, embora isso possa eventualmente mudar com o avanço do processo em curso.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2024

Instituição

ANPUR

Fonte

Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.22296/2317-1529.rbeur.202438

Identificador

oai:ojs.rbeur.anpur.org.br:article/7592

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Temas

Planejamento UrbanoDados

Palavras-chave

Complexo Imobiliário-FinanceiroFinanceirização UrbanaCoalizões de PoderBrasilDesenvolvimento UrbanoReal Estate-Financial ComplexUrban FinancializationPower CoalitionsBrazilUrban Development