Determinantes da taxa de aluguel nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro

Resumo

Este trabalho analisa a variação da taxa de aluguel e do custo de moradia nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro para o período de Janeiro de 2008 a Janeiro de 2014 utilizando uma abordagem quantitativa com base na expectativa de longo prazo da taxa de juros reais, na expectativa de inflação e na valorização do preço dos imóveis em uma janela de 1 ano. Os resultados indicam que a expectativa de longo prazo da taxa de juros reais tem um impacto relevante na variação da taxa de aluguel durante o período abordado, bem como a expectativa de inflação, mas em magnitude menor, enquanto a valorização passada de 1 ano não tem poder explicativo sobre a taxa de aluguel.

Ficha do documento

Tipo

Dissertação

Ano

2014

Instituição

Fundação Getulio Vargas

Fonte

Repositório da FGV

Idioma

Português

Acesso

Não informado

Identificador

oai:repositorio.fgv.br:10438/11927

Temas

EconomiaPlanejamento Urbano

Palavras-chave

Rent-to-income ratioUser-cost of housingImputed rentReal estate bubbleAluguel imputadoBolha imobiliáriaCusto de moradiaTaxa de aluguelEconomiaAluguelHabitações - Custo - São PauloHabitações - Custo - Rio de JaneiroTaxas de juros