A Análise prospetivauma abordagem metodológica exploratória aplicada ao mercado da habitação

Resumo

O mercado da habitação é complexo, multidimensional e depende da variabilidade de factores exógenos e da quantidade de informação acessível aos agentes que nele intervêm. Apesar dos desafios associados a este tema, a sua relevância no contexto socioeconômico e territorial justifica um esforço acrescido para desenvolver e aplicar conhecimento que sirva de base à tomada de decisão, processo que depende da evolução dos factores que influenciam o mercado da habitação. Os modelos analíticos formais que têm vindo a ser aplicados limitam a capacidade de introduzir a incerteza do futuro, o que reforça o contributo da análise prospetiva, enquanto ferramenta estratégica que promove a construção de visões futuras, com o objectivo de informar a tomada de decisão e mobilizar ações. O projeto Factores Determinantes da Procura da Habitação em Portugal (Donut) estuda a dinâmica do mercado de habitação e analisa os factores explicativos do preço da habitação, combinando modelos econométricos e a análise prospetiva (análise de cenários e questionários Delphi). Este trabalho discute a importância da aplicação das metodologias de prospetiva enquanto ferramenta de apoio à decisão, sendo apresentada uma análise exploratória dos cenários a desenvolver. Neste sentido, este artigo está estruturado em cinco partes: i) introdução; ii) descrição sumária dos modelos de previsão; iii) enquadramento do mercado da habitação no contexto dos cenários e apresentação das dimensões escolhidas para o exercício; iv) breve descrição dos cenários; e v) apresentação de algumas reflexões nas considerações finais.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2016

Instituição

Instituto de Pesquisa Econômica Aplicada (Ipea)

Fonte

Repositório do Ipea

Idioma

Português

Acesso

Acesso aberto

Identificador

oai:repositorio.ipea.gov.br:11058/6851

Licença

Licença Comum

Temas

EconomiaPlanejamento UrbanoDesenvolvimento Econômico

Palavras-chave

Sistema Financeiro de HabitaçãoDesenvolvimento Econômico e SocialPolítica HabitacionalMercado da habitaçãoModelos de previsãoCenários