The investments of Brazilian pension funds in the commercial real estate marketa property portfolio analysis and its territorial pattern

Resumo

Teniendo en cuenta la necesidad de comprender con más atención a los agentes financieros y urbanos, en este artículo proponemos examinar la condición de los inversores inmobiliarios en los fondos de pensiones brasileños. Para ello, examinamos la cartera inmobiliaria de los fondos de pensiones brasileños en los años 2017 a 2019, reconstituimos las recientes discusiones sobre la inversión de este agente en esta clase de activos y abordamos los aspectos reglamentarios que rodean estas prácticas y asignaciones. También buscamos caracterizar los activos inmobiliarios de los fondos de pensiones: cuáles son los principales canales de inversión utilizados, así como los segmentos y las ubicaciones en los que se invierte. Concluimos que existen nuevos movimientos a favor de las inversiones inmobiliarias realizadas a través de vehículos financieros, pero que, sin embargo, estas inversiones tienen características muy similares a las adquiridas a través de la compra directa de inmuebles comerciales. Ambos canales de inversión, como se muestra en el artículo, dan como resultado bienes inmuebles para uso comercial (como centros comerciales y oficinas) y ubicados en los estados cuyo mercado inmobiliario comercial está mejor desarrollado, São Paulo y Río de Janeiro.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2021

Instituição

ANPUR

Fonte

Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.22296/2317-1529.rbeur.202114

Identificador

oai:ojs.rbeur.anpur.org.br:article/6741

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Palavras-chave

Fundos de pensãoMercado imobiliário comercialInvestimento imobiliárioFinanceirizaçãoAgentes FinanceirosPension FundsCommercial Real Estate MarketReal Estate InvestmentFinancializationFinancial Agents