Real estate markets and urban networks in Brazil

Resumo

Mercados imobiliários revelam aspectos relativos à rede urbano-regional de um país e também às possibilidades para o desenvolvimento dessa rede de forma policêntrica. Usando uma base de dados inédita, este artigo investiga os mercados imobiliários em metrópoles de segundo, terceiro e quarto níveis no Brasil. Explora-se a variabilidade e criam-se tipologias de mercados imobiliários nas metrópoles selecionadas – Brasília, Belo Horizonte, Salvador, Florianópolis e Vitória – por meio de métodos multivariados. Os resultados indicam altos níveis de segmentação dos mercados, jogam luz sobre os processos de suburbanização em contraposição à presença de centros fortes e geram preocupações sobre a capacidade de pagamento dos residentes em alguns municípios. Dentro de cada metrópole, os mercados imobiliários variam substancialmente, evidenciando alto nível de segregação social; entre elas, há similaridades intrigantes, indicando como os locais residenciais e comerciais são (re)produzidos de maneira relativamente genérica no país.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2022

Instituição

ANPUR

Fonte

Revista Brasileira de Estudos Urbanos e Regionais

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.22296/2317-1529.rbeur.202208pt

Identificador

oai:ojs.rbeur.anpur.org.br:article/6858

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by/4.0

Temas

Desenvolvimento RegionalDadosGestão Municipal

Palavras-chave

Mercados ImobiliáriosRede UrbanaUrbanizaçãoAssentamentos HumanosPolicentralidadesBrasilReal Estate MarketsUrban NetworkUrbanizationHuman SettlementsPolycentricitiesBrazil