Preços hedônicos no mercado imobiliário comercial de São Pauloa abordagem da modelagem multinível com classificação cruzada

Resumo

Os modelos de preços hedônicos frequentemente não levam em consideração a natureza hierárquica com classificação cruzada existente no mercado de aluguel de escritórios. Este artigo emprega um modelo multinível com classificação cruzada (HCM2), com o intuito de examinar a influência das características dos imóveis, dos distritos e das zonas comerciais sobre os preços de aluguel em São Paulo. Por meio de uma amostra com 277 imóveis provenientes de 15 distritos em classificação cruzada com 10 zonas comerciais, encontra-se representatividade das características das propriedades, dos distritos e das zonas comerciais, em caráter multinível, para a diferenciação das médias dos preços de aluguel dos imóveis no ano de 2008.

Ficha do documento

Tipo

Artigo científico

Ano

2011

Instituição

Universidade de São Paulo. Faculdade de Economia, Administração, Contabilidade e Atuária

Fonte

Estudos Econômicos

Idioma

Português

Acesso

Não informado

DOI

10.1590/S0101-41612011000400005

Identificador

oai:revistas.usp.br:article/36063

Licença

http://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0

Temas

Modelagem Econômica

Palavras-chave

office rental priceshedonic pricescross-classified multilevel models (HCM2)hierarchical linear models (HLM)preços de aluguel de escritóriospreços hedônicosmodelos multinível com classificação cruzada (HCM2)modelos hierárquicos lineares (HLM)